Управление муниципальным жилищным фондом
Функции управления муниципальным жилищным фондом:
- Организует работу по учету, распределению и использованию жилой площади муниципального жилищного фонда
- Осуществляет необходимую работу в целях реализации на территории города Люберцы муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей в городе Люберцы».
- Осуществляет работу по признанию жителей города Люберцы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
- Осуществляет учет граждан, признанных в соответствии с законодательством нуждающимися в жилых помещениях
- Осуществляет работу по отнесению жилых помещений к специализированному жилищному фонду (служебный, маневренный жилищные фонды, общежития), исключению, предоставлению жилых помещений фондов и оформлению договоров найма специализированного жилого помещения. Ведет учет граждан, нуждающихся в получении жилых помещений специализированного фонда.
- Осуществляет работу по включению жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, исключению, предоставлению жилых помещений в жилищном фонде коммерческого использования, оформлению договоров коммерческого найма. Ведет учет граждан, изъявивших желание получить жилое помещение по договору коммерческого найма.
- Заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения и соглашения о внесении изменений в договоры социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
- Заключает договоры о передаче жилой площади муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) и передаче жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в собственность города Люберцы (деприватизация).
- Оформляет договора прекращения права долевой собственности, соглашения об установлении (определении) долей.
- Проводит работу по оформлению документов и заключает договоры о сдаче в аренду юридическим лицам муниципальной жилой площади.
- Осуществляет работу по оформлению документов и заключению договоров продажи жилой площади муниципального жилищного фонда в соответствии со ст.59 ЖК РФ.
- Проводит работу по оформлению документов по вопросам обмена гражданами муниципальной жилой площади.
- Оформляет документы по вопросам вселения граждан в качестве членов семьи нанимателя, а также временных жильцов на муниципальную жилую площадь.
- Осуществляет согласование вопросов заключения гражданами договоров поднайма муниципальной жилой площади.
- Ведет учет свободной жилой площади муниципального жилищного фонда и осуществляет контроль за ее заселением.
- Проводит необходимую работу по сбору информации об освободившихся, в связи со смертью собственников, бесхозных жилых помещениях для оформления их в муниципальную собственность.
- Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации города Люберцы о закреплении и сохранении жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимся без попечения родителей.
- Готовит проекты решений администрации о реализации преимущественного права покупки при продаже гражданами комнат в коммунальной квартире.
Во взаимодействии с жилищно-эксплуатационными организациями города осуществляет подготовку информации по муниципальному жилищному фонду, необходимой для подготовки проведения земельных торгов (аукционов).
